房产问题租客和业主租客不搬走

2025-03-26

对于租客不搬走的情况，业主不能直接处理租客的财物。根据《民法典》及相关法律规定，业主应通过法律途径解决，如起诉至法院要求租客搬离并赔偿损失。直接处理租客财物可能构成侵权，需承担法律责任。因此，业主应依法行事，避免采取不当手段。
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业主应首先确保租赁合同条款明确，包括租期、租金、违约责任等。当租客违约不搬走时，业主应保留相关证据，如逾期未搬离的照片、视频或书面通知记录。同时，业主应及时咨询法律专业人士，通过法律途径维护自己的合法权益，避免自行处理不当引发纠纷。

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